Tvoi ConciergeVillenverwaltung und ganzjährige Betreuung in der Toskana
Die Villa gehört Ihnen, die Verwaltung uns. Wartung, Gärten, Hausbetreuung, Sicherheit und Dienstleister: das Haus ist stets bereit.
Eine Villa in der Toskana braucht jeden Monat Aufmerksamkeit, nicht nur, wenn Sie vor Ort sind. Leitungen frieren ein, der Garten wuchert, in geschlossenen Räumen sammelt sich Feuchtigkeit, und ein kleines Leck wird zur teuren Reparatur, wenn niemand hinsieht. Für Eigentümer, die den grössten Teil des Jahres im Ausland leben, sind wir die Augen und Hände vor Ort: mit Sitz in Florenz und stets nur eine kurze Fahrt vom Chianti, der Val d'Orcia oder der Küste der Versilia entfernt. Wir kümmern uns um alles, was die Immobilie braucht: geplante Wartung und saisonale Arbeiten, einen verlässlichen Rhythmus von Hausbetreuung und Gartenpflege, Sicherheitskontrollen sowie die Dienstleister, Versorger und Unterlagen, die ein Haus am Leben halten. Sie erhalten eine klare Berichterstattung und einen einzigen Ansprechpartner, sodass die Verwaltung aus der Ferne mühelos wird statt zum zweiten Beruf.
Was die Verwaltung umfasst
Ganzjährige Objektpflege
Ein strukturierter Pflegekalender für das gesamte Anwesen: regelmässige Instandhaltung, saisonale Aufgaben und Vorsorge, damit Probleme früh erkannt werden, nicht erst nach dem Schaden.
Wartung und Gärten
Wir koordinieren Klempner, Elektriker, Pooltechniker, Gärtner und Baumpflege, beaufsichtigen die Arbeiten vor Ort und halten Grundstück und Terrassen im gewünschten Zustand.
Hausbetreuung
Ein steter Rhythmus der Betreuung auch im leeren Haus: Lüften, Reinigen, Pflege von Wäsche und Textilien sowie Grundreinigungen vor und nach jedem Aufenthalt.
Sicherheit und Kontrollen
Regelmässige Begehungen des Objekts, Prüfung von Alarm und Kameras, Abstimmung mit Sicherheitsdiensten und rasche Reaktion, wenn etwas Aufmerksamkeit braucht.
Ankunftsvorbereitung
Vor Ihrer Ankunft ist das Haus warm, gefüllt und besetzt: Heizung oder Klima an, Kühlschrank nach Ihrer Liste, Blumen sowie Koch und Personal vor Ort.
Rechnungen und Dienstleister
Wir führen Versorgungsverträge, Verträge, Fragen der Eigentümergemeinschaft und Zahlungen an Dienstleister in Ihrem Namen, prüfen Rechnungen und halten jeden Posten transparent.
Warum Eigentümer uns die Villa anvertrauen
Vor Ort und schnell erreichbar
Wir leben in Florenz und kennen die Region: eine Begehung oder ein Noteinsatz ist eine kurze Fahrt, kein Anruf aus dem Ausland.
Ein Ansprechpartner
Kein Jonglieren mit zehn Gewerken und Ämtern: jede Angelegenheit des Hauses läuft über Ihren Verwalter, in Ihrer Sprache.
Transparente Berichte
Regelmässige Updates mit Fotos, geplanten Arbeiten und Kosten, damit Sie den Zustand der Immobilie stets kennen, ohne zu fragen.
Diskretion als Grundsatz
Geprüfte Dienstleister, vertraulicher Umgang mit Zugang und Schlüsseln und ein kleines, verlässliches Team statt wechselnder Kräfte.
Häufige Fragen zur Villenverwaltung
In welchen Gebieten verwalten Sie Villen?
Wir haben unseren Sitz in Florenz und betreuen Objekte in der ganzen Toskana: Chianti, das Umland von Florenz und Siena, die Val d'Orcia sowie Forte dei Marmi und die Küste der Versilia. Weitere Lagen sind auf Anfrage möglich.
Ich komme nur wenige Male im Jahr. Übernehmen Sie alles dazwischen?
Ja. Für auswärtige Eigentümer führen wir die Villa, als wären Sie da: geplante Pflege, Kontrollen, Koordination der Dienstleister und Rechnungen, mit regelmässigen Berichten, sodass Sie informiert bleiben, ohne sich täglich zu kümmern.
Wie berichten Sie über den Zustand des Hauses?
Sie erhalten regelmässige Updates mit Fotos, eine Zusammenfassung erledigter und geplanter Arbeiten und einen klaren Blick auf die Kosten. Dringendes melden wir sofort und schlagen eine Lösung vor.
Verwalten Sie Personal und Dienstleister oder stellen Sie sie nur vor?
Beides. Wir koordinieren und beaufsichtigen vorhandenes Personal und geprüfte Dienstleister oder führen neue ein und verwalten sie, prüfen die Arbeit vor Ort und halten die Standards konstant.
Ist das Haus bei unserer Ankunft bereit?
Genau das ist der Sinn der Ankunftsvorbereitung: Heizung oder Klima an, Grundreinigung erledigt, Kühlschrank nach Ihren Wünschen gefüllt und Hausbetreuung, Koch oder Fahrer organisiert, sodass Sie ein vollständig belebtes Haus betreten.